上海历史风貌环境保护相关土地政策研究
2018-04-25 14:57
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       内容摘要:历史风貌环境保护土地管理主要涉及土地储备、土地供应、土地开发和存量盘活等环节。应建立灵活多样的保护政策和以开发促保护的运作机制。鼓励企业在风貌保护规划指导下,对历史建筑和历史文化风貌区进行保护更新和再开发利用,使经营者得到长期利益。如根据风貌区内不同区段的价值潜力,按照风貌规划对历史建筑拍卖长期使用权。在保持老建筑外观基础上,对其内部功能进行改造,开发创意、旅游产业等,或用作高档会所,提升区位价值达到盈利,实现项目资金自我平衡。寻找保护和开发利用的结合点,使历史建筑和风貌区环境得以更有效保护和利用,发挥建筑的艺术价值。